8 bis Route de Bertineau, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Bertineau, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 bis Route de Bertineau, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Néac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0995 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Bertineau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Bertineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Bertineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Bertineau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Bertineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Bertineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Bertineau dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Bertineau par rapport à la voie
Sur Route de Bertineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 8 bis Route de Bertineau se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Bertineau par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Bertineau se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Néac et -12.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.74 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
