1 la Simone, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 la Simone, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°591.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 1 la Simone, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 574 mètres
Ventes au 1 la Simone
Une vente a été recensée au 1 la Simone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 la Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 la Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 la Simone dans son marché local
Prix du 1 la Simone par rapport à la voie
Sur la Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 1 la Simone se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 la Simone par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 la Simone se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et 7.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.11 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
