1 le Roucaud, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 085 €

de 803 € à 1 358 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 le Roucaud, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de 0.09 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 le Roucaud, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Bordes à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 915 mètres

Absence de ventes récentes au 1 le Roucaud

Aucune vente n'a été recensée au 1 le Roucaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 le Roucaud dans son marché local

Prix du 1 le Roucaud par rapport à la voie

Sur le Roucaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 1 le Roucaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 le Roucaud par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 le Roucaud se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -68.17 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 54.49 % sur 1 an et baissé de 52.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Les Mallets, 33750 Nérigean(1,108 €)

Route Garde Montet, 33750 Nérigean(1,124 €)

Chemin le Roucaud, 33750 Nérigean(1,085 €)

Chemin les Mallets, 33750 Nérigean(1,104 €)

Biens en vente à proximité du 1 le Roucaud

Les biens actuellement en vente autour du 1 le Roucaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.