22 le Roucaud, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 le Roucaud, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 le Roucaud, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bordes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 22 le Roucaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 le Roucaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 le Roucaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 le Roucaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 le Roucaud dans son marché local
Prix du 22 le Roucaud par rapport à la voie
Sur le Roucaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 22 le Roucaud se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 le Roucaud par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 le Roucaud se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -8.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.11 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
