2 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°116 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°170.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nérigean.
3 niveaux - 2 logements - 614 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix de cimetière à 188 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Cabiraque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Cabiraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Cabiraque dans son marché local
Prix du 2 Route de la Cabiraque par rapport à la voie
Sur Route de la Cabiraque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 2 Route de la Cabiraque se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Cabiraque par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Cabiraque se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -70.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Route de la Cabiraque
Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de la Cabiraque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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