2 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Cabiraque, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°116 et de n°170.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nérigean.
3 niveaux - 2 logements - 614 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Cabiraque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Cabiraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Cabiraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Cabiraque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Cabiraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Cabiraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Cabiraque dans son marché local
Prix du 2 Route de la Cabiraque par rapport à la voie
Sur Route de la Cabiraque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Route de la Cabiraque se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Cabiraque par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Cabiraque se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -46.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 2 Route de la Cabiraque à Nérigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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