39 Route de la Simone, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de la Simone, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°161.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 39 Route de la Simone, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de la Simone
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de la Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de la Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de la Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de la Simone dans son marché local
Prix du 39 Route de la Simone par rapport à la voie
Sur Route de la Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 39 Route de la Simone se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de la Simone par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de la Simone se situe 3 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -8.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
