31 Route de la Traille de Roland, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Traille de Roland, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°104 et de n°125.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 31 Route de la Traille de Roland, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1203 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la Traille de Roland
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la Traille de Roland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Traille de Roland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de la Traille de Roland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Traille de Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Traille de Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Traille de Roland dans son marché local
Prix du 31 Route de la Traille de Roland par rapport à la voie
Sur Route de la Traille de Roland, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 31 Route de la Traille de Roland se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Traille de Roland par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de la Traille de Roland se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -4.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
