174 Route du Chateau d’Eau, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 064 €

de 802 € à 1 357 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 174 Route du Chateau d’Eau, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°245 et de 8.35 % à celui du n°245 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 174 Route du Chateau d’Eau, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 2 logements - 645 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Bordes à 916 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 1106 mètres

Absence de ventes récentes au 174 Route du Chateau d’Eau

Aucune vente n'a été recensée au 174 Route du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

245 Route du Chateau d’Eau(1 157€)

245 bis Route du Chateau d’Eau(1 161€)

43 Passage Jean May(1 066€)

54 Jean-may(1 064€)

1 Jean-may(1 065€)

55 Passage Jean May(1 065€)

69 Jean-may(1 033€)

55 Jean-may(1 034€)

Prix du 174 Route du Chateau d’Eau dans son marché local

Prix du 174 Route du Chateau d’Eau par rapport à la voie

Sur Route du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 174 Route du Chateau d’Eau se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 174 Route du Chateau d’Eau par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Route du Chateau d’Eau se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -68.7 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Busquet, 33750 Nérigean(1,157 €)

Grand Tros, 33750 Nérigean(1,047 €)

Jean-may, 33750 Nérigean(1,048 €)

La Gaillarde, 33750 Nérigean(1,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 174 Route du Chateau d’Eau

Les biens actuellement en vente autour du 174 Route du Chateau d’Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.