12 Les Moureaux, 33580 Neuffons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Les Moureaux, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Les Moureaux, 33580 Neuffons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Neuffons.
1 niveau - 1 logement - 412 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Les Moureaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Les Moureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Les Moureaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Les Moureaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Les Moureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Les Moureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Les Moureaux dans son marché local
Prix du 12 Les Moureaux par rapport à la voie
Sur Les Moureaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 12 Les Moureaux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Les Moureaux par rapport à Neuffons et à Gironde
À Neuffons, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Les Moureaux se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Neuffons et -31.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuffons a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 12 Les Moureaux à Neuffons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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