1 bis Rue du Couhet, 33730 Noaillan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 567 €

de 2 313 € à 2 820 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 bis Rue du Couhet, 33730 Noaillan, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°8 et de 8.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 1 bis Rue du Couhet, 33730 Noaillan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Noaillan.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1366 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Simone Veil à 1050 mètres

Ventes au 1 bis Rue du Couhet

Les 2 ventes au 1 bis Rue du Couhet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2020

196 000 €(2 063 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

1 bis Rue du Couhet, 33730 Noaillan

14 septembre 2023

241 000 €(2 537 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

1 bis Rue du Couhet, 33730 Noaillan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue du Couhet(2 358€)

1 Rue du Couhet(2 359€)

2 Rue du Couhet(2 356€)

4 Rue du Couhet(2 350€)

3 Rue du Couhet(2 324€)

6 Rue du Couhet(2 327€)

6 Le Chay(2 352€)

4 Le Chay(2 350€)

Prix du 1 bis Rue du Couhet dans son marché local

Prix du 1 bis Rue du Couhet par rapport à la voie

Sur Rue du Couhet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 1 bis Rue du Couhet se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue du Couhet par rapport à Noaillan et à Gironde

À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Couhet se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Noaillan et -24.48 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Guichon, 33730 Noaillan(2,146 €)

La Saubotte Ouest, 33730 Noaillan(1,912 €)

Le Chay, 33730 Noaillan(2,407 €)

Les Terreforts, 33730 Noaillan(1,956 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue du Couhet

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue du Couhet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.