3 d Allée de la Naoude, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Allée de la Naoude, affiche un prix moyen de 3 420 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Allée de la Naoude, 33290 Parempuyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Naoude à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Allée de la Naoude
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Allée de la Naoude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Allée de la Naoude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 d Allée de la Naoude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Allée de la Naoude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Allée de la Naoude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Allée de la Naoude dans son marché local
Prix du 3 d Allée de la Naoude par rapport à la voie
Sur Allée de la Naoude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 3 d Allée de la Naoude se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Allée de la Naoude par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Allée de la Naoude se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 14.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Allée de la Naoude à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 3 d Allée de la Naoude est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
