78 bis Rue de Landegrand, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Rue de Landegrand, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², identique à celui du n°78 et de n°85 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Rue de Landegrand, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 950 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguelongue à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 1157 mètres
Ventes au 78 bis Rue de Landegrand
Les 5 ventes au 78 bis Rue de Landegrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Rue de Landegrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Rue de Landegrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue de Landegrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue de Landegrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Rue de Landegrand dans son marché local
Prix du 78 bis Rue de Landegrand par rapport à la voie
Sur Rue de Landegrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 78 bis Rue de Landegrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Rue de Landegrand par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Rue de Landegrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Rue de Landegrand à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 78 bis Rue de Landegrand est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
