31 f Rue de Macau, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 f Rue de Macau, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 f Rue de Macau, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Printemps à 138 mètres
- - Parempuyre à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 705 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 31 f Rue de Macau
Aucune vente n'a été recensée au 31 f Rue de Macau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 f Rue de Macau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 f Rue de Macau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 f Rue de Macau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 f Rue de Macau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 f Rue de Macau dans son marché local
Prix du 31 f Rue de Macau par rapport à la voie
Sur Rue de Macau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 31 f Rue de Macau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 f Rue de Macau par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 f Rue de Macau se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 1.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 f Rue de Macau à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 31 f Rue de Macau est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
