91 Rue de Macau, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Macau, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°91 ter mais inférieur de 0.29 % à celui du n°91 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Macau, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 803 mètres
Ventes au 91 Rue de Macau
Une vente a été recensée au 91 Rue de Macau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Macau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Macau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Macau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Macau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Macau dans son marché local
Prix du 91 Rue de Macau par rapport à la voie
Sur Rue de Macau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 91 Rue de Macau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Macau par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue de Macau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Macau à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Macau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
