2 a Rue de Ségur, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Ségur, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvan Bric à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Ségur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 a Rue de Ségur se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Ségur par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Ségur se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 3.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Ségur à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Ségur est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
