5 Rue des Ecoles, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Ecoles, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 107 mètres
- - Parempuyre à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 613 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 70 mètres
Ventes au 5 Rue des Ecoles
Les 7 ventes au 5 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Ecoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 5 Rue des Ecoles se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Ecoles par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Ecoles se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 2.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Ecoles à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Ecoles est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
