4 bis Rue du Villa, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Villa, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Villa, 33290 Parempuyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Libération à 925 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Villa
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Villa, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Villa dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Villa par rapport à la voie
Sur Rue du Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 4 bis Rue du Villa se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Villa par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Villa se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 63.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Villa à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Villa est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
