64 Rue Marcel Bensac, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Marcel Bensac, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°58 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Marcel Bensac, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 796 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 472 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Marcel Bensac
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Marcel Bensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Marcel Bensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Marcel Bensac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Marcel Bensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Marcel Bensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Marcel Bensac dans son marché local
Prix du 64 Rue Marcel Bensac par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bensac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 64 Rue Marcel Bensac se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Marcel Bensac par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Marcel Bensac se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 21.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Marcel Bensac à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Marcel Bensac est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
