3 Passage Victor Hugo, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Victor Hugo, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 214 mètres
- - Pauillac à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 446 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 385 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Passage Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Passage Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 3 Passage Victor Hugo se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Victor Hugo par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Victor Hugo se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 55.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Victor Hugo à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Victor Hugo est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
