2 Place Gabriel Gachet, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gabriel Gachet, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gabriel Gachet, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 231 mètres
- - Pauillac à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 232 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 234 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gabriel Gachet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gabriel Gachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gabriel Gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gabriel Gachet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gabriel Gachet dans son marché local
Prix du 2 Place Gabriel Gachet par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 2 Place Gabriel Gachet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gabriel Gachet par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gabriel Gachet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 55.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gabriel Gachet à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gabriel Gachet est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
