36 Rue Albert 1er, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Albert 1er, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberte à 224 mètres
- - Pauillac à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 396 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 349 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Albert 1er, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 36 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 36 Rue Albert 1er se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Albert 1er par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Albert 1er se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 52.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Albert 1er à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Albert 1er est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
