11 Rue Bossuet, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bossuet, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 290 mètres
- - Pauillac à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 220 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 217 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 141 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bossuet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 11 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 11 Rue Bossuet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bossuet par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bossuet se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 53.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bossuet à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bossuet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
