11 Rue Buffon, 33250 Pauillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Buffon, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 280 mètres
- - Pauillac à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 219 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 217 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 179 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Buffon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 11 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 11 Rue Buffon se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Buffon par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Buffon se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Pauillac et -65.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 550 € au 11 Rue Buffon à Pauillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 564 € en assurant vous-même les visites, ou 782 € si le professionnel les prend en charge.
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