5 Rue de Grassi, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Grassi, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et du 5.16 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Grassi, 33250 Pauillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 297 mètres
- - Pauillac à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 252 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 253 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Grassi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Grassi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Grassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Grassi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Grassi dans son marché local
Prix du 5 Rue de Grassi par rapport à la voie
Sur Rue de Grassi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 5 Rue de Grassi se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Grassi par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Grassi se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 56.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Grassi à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Grassi est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 35.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
