32 Rue de la Benèze, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Benèze, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 32 Rue de la Benèze, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauprat à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Lambert à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Benèze
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Benèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Benèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Benèze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Benèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Benèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Benèze dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Benèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Benèze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 32 Rue de la Benèze se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Benèze par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Benèze se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et -18.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
