22 Rue de la République, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 152 mètres
- - Pauillac à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 125 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 128 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 22 Rue de la République se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 55.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 35.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
