4 Rue du Maréchal Joffre, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maréchal Joffre, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 199 mètres
- - Pauillac à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 132 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 129 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 230 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 4 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 55.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maréchal Joffre à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maréchal Joffre est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
