32 Rue Ferdinand Buisson, 33250 Pauillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ferdinand Buisson, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 388 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 253 mètres
- - Pauillac à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 239 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 241 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 247 mètres
Ventes au 32 Rue Ferdinand Buisson
Une vente a été recensée au 32 Rue Ferdinand Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ferdinand Buisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 32 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 32 Rue Ferdinand Buisson se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ferdinand Buisson se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 67.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ferdinand Buisson à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ferdinand Buisson est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 32 Rue Ferdinand Buisson à Pauillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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