32 Rue Jean Jaurès, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jaurès, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 228 mètres
- - Pauillac à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 170 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 169 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 32 Rue Jean Jaurès se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Jaurès se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 55.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jaurès à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jaurès est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
