9 Rue Lucien Teyssier, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucien Teyssier, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucien Teyssier, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 81 mètres
- - Pauillac à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 402 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 405 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 263 mètres
Ventes au 9 Rue Lucien Teyssier
Une vente a été recensée au 9 Rue Lucien Teyssier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucien Teyssier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucien Teyssier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Teyssier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Teyssier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucien Teyssier dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucien Teyssier par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Teyssier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 9 Rue Lucien Teyssier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucien Teyssier par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucien Teyssier se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 56.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucien Teyssier à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucien Teyssier est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
