3 Rue Montauroy, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montauroy, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montauroy, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 196 mètres
- - Pauillac à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 251 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 255 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montauroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montauroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montauroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montauroy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montauroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montauroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montauroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Montauroy par rapport à la voie
Sur Rue Montauroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 3 Rue Montauroy se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montauroy par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montauroy se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 54.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montauroy à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montauroy est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
