22 Rue Rabié, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rabié, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², identique à celui du n°20 bis mais inférieur de 5.44 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue Rabié, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberte à 181 mètres
- - Pauillac à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 654 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 257 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rabié
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rabié, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rabié dans son marché local
Prix du 22 Rue Rabié par rapport à la voie
Sur Rue Rabié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 22 Rue Rabié se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rabié par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rabié se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Pauillac et -31.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
