3 bis Rue Rabié, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Rabié, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Rabié, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberte à 300 mètres
- - Pauillac à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 692 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 370 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Rabié
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Rabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Rabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Rabié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Rabié dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Rabié par rapport à la voie
Sur Rue Rabié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 3 bis Rue Rabié se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Rabié par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Rabié se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 56.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Rabié à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Rabié est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
