41 Rue Rabié, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Rabié, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Rabié, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberte à 84 mètres
- - Pauillac à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 614 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 190 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Rabié
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Rabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Rabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Rabié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Rabié dans son marché local
Prix du 41 Rue Rabié par rapport à la voie
Sur Rue Rabié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 41 Rue Rabié se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Rabié par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Rabié se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 55.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Rabié à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Rabié est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 35.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
