4 Allée Charles Baudelaire, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 4 Allée Charles Baudelaire, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 758 mètres
- - Collège François Mitterrand à 144 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 825 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Charles Baudelaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 4 Allée Charles Baudelaire se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Charles Baudelaire par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Charles Baudelaire se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
