5 Allée Clairière de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Clairière de la Fon de Madran, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 5 Allée Clairière de la Fon de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 197 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Clairière de la Fon de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Clairière de la Fon de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Clairière de la Fon de Madran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Clairière de la Fon de Madran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Clairière de la Fon de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Clairière de la Fon de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Clairière de la Fon de Madran dans son marché local
Prix du 5 Allée Clairière de la Fon de Madran par rapport à la voie
Sur Allée Clairière de la Fon de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 5 Allée Clairière de la Fon de Madran se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Clairière de la Fon de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Clairière de la Fon de Madran se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
