Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 936 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 84 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Noès dans son marché local
Prix Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Noès se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Noès à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de Noès est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Noès
Les ventes enregistrées Avenue de Noès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Noès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 132 mètres
- - Pessac à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1821 mètres
- - Collège Noés à 98 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 668 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Noès
Adresses Avenue de Noès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Noès, classées par tranches de numéros.
