2 Allée de l'Ile aux Oiseaux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartifume à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile aux Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Ile aux Oiseaux se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
