6 Allée de Marignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de Marignan, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 6 Allée de Marignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toctoucau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de Marignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de Marignan dans son marché local
Prix du 6 Allée de Marignan par rapport à la voie
Sur Allée de Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 6 Allée de Marignan se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de Marignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée de Marignan se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 75.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
