8 Allée de Marignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Marignan, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Allée de Marignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toctoucau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 238 mètres
Ventes au 8 Allée de Marignan
Une vente a été recensée au 8 Allée de Marignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Marignan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Marignan dans son marché local
Prix du 8 Allée de Marignan par rapport à la voie
Sur Allée de Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 8 Allée de Marignan se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Marignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Marignan se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
