4 Allée de Normandie, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 816 €

de 3 410 € à 4 431 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée de Normandie, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Allée de Normandie, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colibris à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 412 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 519 mètres

Ventes au 4 Allée de Normandie

Les 0 ventes au 4 Allée de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée de Normandie dans son marché local

Prix du 4 Allée de Normandie par rapport à la voie

Sur Allée de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 4 Allée de Normandie se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée de Normandie par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Normandie se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pélicans, 33600 Pessac(3,811 €)

Avenue de Bretagne, 33600 Pessac(3,957 €)

Allée de Picardie, 33600 Pessac(3,665 €)

Avenue de Champagne, 33600 Pessac(3,891 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée de Normandie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée de Normandie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.