11 Allée des Abeilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Abeilles, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 18.82 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 11 Allée des Abeilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1274 mètres
Ventes au 11 Allée des Abeilles
Les 2 ventes au 11 Allée des Abeilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Abeilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Abeilles dans son marché local
Prix du 11 Allée des Abeilles par rapport à la voie
Sur Allée des Abeilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 11 Allée des Abeilles se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Abeilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Abeilles se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
