8 Allée des Bruyères, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 8 Allée des Bruyères, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Bruyères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Bruyères dans son marché local
Prix du 8 Allée des Bruyères par rapport à la voie
Sur Allée des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 8 Allée des Bruyères se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Bruyères par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Bruyères se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
