2 Allée des Cerfs, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cerfs, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Cerfs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Alouette-A à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cerfs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cerfs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cerfs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cerfs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cerfs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cerfs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cerfs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cerfs par rapport à la voie
Sur Allée des Cerfs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 2 Allée des Cerfs se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cerfs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cerfs se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et -13.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 2 Allée des Cerfs à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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