2 Allée des Cerfs, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 375 €

de 2 471 € à 4 332 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Cerfs, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°1 et de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Allée des Cerfs, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000KK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esat Alouette-A à 282 mètres
- Pessac Alouette à 3050 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3654 mètres
- Collège Alouette à 2904 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5586 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3476 mètres
- Ecole maternelle La Farandole à 1001 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 1144 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cerfs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cerfs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée des Cerfs(3 293€)

4 Allée des Cerfs(3 370€)

6 Allée des Cerfs(3 533€)

5 Allée des Cerfs(3 537€)

3 Allée des Cerfs(3 570€)

3 Rue des Daims(3 381€)

2 Rue des Daims(3 378€)

4 Rue des Daims(3 579€)

Prix du 2 Allée des Cerfs dans son marché local

Prix du 2 Allée des Cerfs par rapport à la voie

Sur Allée des Cerfs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 Allée des Cerfs se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Cerfs par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cerfs se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.71 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Palombes, 33600 Pessac(3,601 €)

Rue des Cols Verts, 33600 Pessac(3,565 €)

Rue des Daims, 33600 Pessac(3,433 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Cerfs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Cerfs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.