1 Allée des Coquelicots, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 1 Allée des Coquelicots, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés De Toctoucau-R à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Coquelicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 1 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 1 Allée des Coquelicots se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Coquelicots par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Coquelicots se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
