6 Allée des Papillons, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 534 €

de 2 453 € à 4 367 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Allée des Papillons, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°3 et de 5.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 6 Allée des Papillons, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000KK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hameaux De L'alouette à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 1385 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 1200 mètres

Ventes au 6 Allée des Papillons

Les 0 ventes au 6 Allée des Papillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Allée des Papillons dans son marché local

Prix du 6 Allée des Papillons par rapport à la voie

Sur Allée des Papillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 6 Allée des Papillons se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Allée des Papillons par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Papillons se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Coccinelles, 33600 Pessac(3,625 €)

Rue du Petit Gazinet, 33600 Pessac(3,910 €)

Allée des Abeilles, 33600 Pessac(3,466 €)

Biens en vente à proximité du 6 Allée des Papillons

Les biens actuellement en vente autour du 6 Allée des Papillons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.