2 Allée des Primevères, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Allée des Primevères, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 142 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Primevères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 2 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 2 Allée des Primevères se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Primevères par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Primevères se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
