8 bis Allée des Rouges-Gorges, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 8.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 bis Allée des Rouges-Gorges, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Rouges-Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Rouges-Gorges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Allée des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 8 bis Allée des Rouges-Gorges se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Rouges-Gorges par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée des Rouges-Gorges se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 87.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
