8 ter Allée des Rouges-Gorges, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 ter Allée des Rouges-Gorges, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée des Rouges-Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Allée des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Allée des Rouges-Gorges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 8 ter Allée des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Allée des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 8 ter Allée des Rouges-Gorges se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée des Rouges-Gorges par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Allée des Rouges-Gorges se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
