3 Allée des Verdiers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Verdiers, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°1 et du 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Allée des Verdiers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibris à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Verdiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Verdiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Verdiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Verdiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Verdiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Verdiers par rapport à la voie
Sur Allée des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 3 Allée des Verdiers se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Verdiers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Verdiers se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
